МЕНЮ

Главная страница → Страница блога → Страница статьи

тонкости разработки

сБ, сентябрь 22

МЕНЮ

Типовой проект

Цели типового проекта

- Экономия времени клиента:
1 Проект уже готов, нужно только подобрать фундамент по геологическим данным участка заказчика.
2 Строители строят дом по проекту не в первый раз, они знают особенности проекта, учитывают ошибки предыдущего раза и могут быстрее и качественнее исполнить работу.
3 Стандартные материалы всегда есть в наличии, можно быстро закупить нужное количество материалов.

- Экономия денег клиента:
1 Стоимость проекта разделяется на нескольких покупателей. Допустим, проект стоит 300 тыс руб. Когда 10 человек купят проект за 30 тыс. рублей, расходы будут перекрыты.
Начиная с 11-го покупателя, проект приносит доход компании.
2 Оптимизация затрат за счёт применения типовых узлов, рациональных конструктивных и планировочных решений.
3 Материалы стандартных типоразмеров и цветов дешевле нестандартных.

Индивидуальный проект

Архитектор проектирует на основании контекста участка и потребностей конкретной семьи. Контекст участка- это его ориентация по сторонам света, рельеф, инсоляция, роза ветров, хорошие и плохие виды и прочие. Архитектура может быть любой, ограничена только бюджетом заказчика.

Процесс проектирования- совместная работа заказчика и архитектора. В проектировании участвует не только архитектор и инженеры, но и сам заказчик. Процесс проектирования порой увлекает заказчика, приносит много эмоций. Архитектор и заказчик становятся партнёрами и единомышленниками. Каждое решение в проекте архитектор согласует с заказчиком, получает от него комментарии и поправки. Часто для нахождения лучшего решения архитекторы пробуют несколько вариантов планировки и внешнего вида дома. Для наглядности архитекторы могут прислать клиенту 3d-модель дома для осмотра или предложить прогуляться по нему в VR-очках. Многим так понятнее, чем картинки на экране.

Индивидуальность и детализация проекта

Проект продумывается до мелочей - от логики расположения построек на участке до учёта в дизайне привычек членов семьи. У меня был опыт в проектах, когда мы прорабатывали расположение новогодней ёлки в гостиной, место для кошачьего туалета и другие мелочи, важные для заказчика. Кроме архитектурных решений, желательно сразу проектировать дизайн интерьера, инженерные разделы, внешние сети, благоустройство участка. Если инженерные системы не учесть в проекте сразу, инженеры без контроля архитектора сделают как им удобно и в результате работа архитектора насмарку.

В сложных местах узлы разрабатываются совместно со смежниками: производителями, монтажной организацией, строительной компанией и т.д. Стоимость индивидуального проекта намного дороже типового- над ним работают несколько проектировщиков в течении нескольких месяцев.

Когда нужен индивидуальный проект

1 Уникальные условия (участок сложной формы или на склоне, узкий участок и т.п.).
2 Если дом больше 200 м2. В большом дома слишком много помещений и требований к ним. Сложно подобрать проект, который будет соответствовать всем желаниям.
3 Есть идеи воплотить то, чего не бывает в типовых домах (атриум, зимний сад, стеклянная крыша, санузел и гардеробная при каждой спальне, сауна с хаммамом и т.п.)
4 Есть желание иметь уникальную архитектуру.
5 Вы строите дом в элитном посёлке. Нужен премиум-статус объекта.

Итак, если вы хотите комфорт и дизайн без компромиссов – выбирайте индивидуальное проектирование и готовьтесь потратить время и деньги.
Если для вас приоритет - минимизация рисков, экономия денег и времени, то выбирайте типовой проект, с учётом возможности его доработки под ваши пожелания.
В нашей компании есть отдел индивидуальных проектов.
Архитекторы этого отдела построили десятки уникальных домов с большим бюджетом.

Сергей Алексанин

Главный архитектор
АСК «Наследие»

плодотворного, увлекательного проектирования и строительства!

Мы сделаем всё возможное для этого

КАТАЛОГ СТАТЕЙ

Типовой проект отличается от индивидуального отсутствием контекста- конкретного заказчика и участка. Автор проекта ориентируется на свои представления о потребностях заказчика. Поэтому типовые проекты разнообразны, но при этом все немного похожи друг на друга.

проекты

среда, сентябрь 25

Для того, чтобы проект был сделан с соблюдением нормативов и применим для строительства архитектору нужны следующие данные.

проектирование

пятница, сентябрь 27

Заказчик часто представляет себе план дома как набор помещений определённой площади. Иногда он ещё учитывает взаимосвязь помещений.

тонкости

суббота, сентябрь 22